Сколько стоит недорогой ремонт в двухкомнатной квартире

Первый шаг к ремонту – составление сметы. Сайт GorodKvadratov.ru выяснил, сколько стоит недорогой ремонт в двухкомнатной московской квартире на 60 кв. метров с черновой отделкой.

Прямо сейчас в Москве 18 000 двушек выставлено на продажу.

Один из главных вопросов при планировании затрат – будет ли привлекаться к работам профессиональная бригада. Если ответ утвердительный, то к представленным ниже расценкам стоит добавить еще и эти расходы.

Второй вопрос – оставить вариант черновой отделки, предложенный застройщиком, или внести что-то свое? Первый вариант актуален, если речь идет о дальнейшей перепродаже квартиры или сдаче в аренду. Если предстоит проживать самим, есть смысл позаботиться о выравнивании потолков, стен, дополнительно установленных розетках, звуко- и теплоизоляции, выводе труб.


Смета состоит из нескольких частей.

  • Основные расходы на материалы:
  • натяжные потолки – около 20 тысяч с учетом найма компании;
  • укладка ламината с подложкой по всей площади жилья за исключением санузла – 25-30 тысяч рублей;
  • плитка, затирка и клей для работ в санузле – 30-40 тысяч;
  • обои под покраску в комнатах и на кухне – 10-15 тысяч рублей;
  • электрика, включая розетки, рамки для них, провода и коробки – 10-15 тысяч рублей;
  • потолочный плинтус по всей площади и клей к нему – 8-10 тысяч рублей;
  • напольный высокий плинтус из МДФ и его установка – 25-30 тысяч рублей;
  • ванна с сифонами – от 5000, унитаз – от 5000, раковина – от 4000, мойка на кухне и сифоны – от 3500;
  • смесители – от 15 тысяч рублей;
  • межкомнатные двери, включая доборы, петли, ручки и обналичку – 50-70 тысяч без установки;
  • шпаклевка и штукатурка для выравнивания стен, полов, дверных проемов и откосов – 15-20 тысяч рублей;
  • грунтовка и краска на откосы, прокраска потолочного плинтуса – 5-10 тысяч рублей;
  • вытяжка – от 1000 рублей.

Итого: 250-300 тысяч рублей.

2) Дополнительные расходы. Придется приготовиться к тому, что потребуются деньги на внеплановые расходы. Речь идет о строительных скотчах, пленках, дисках на болгарку, сверлах для шуруповертов, перфораторов, кисточки, валики, ведра.

В эти же расходы можно включить сумму на непредвиденные обстоятельства: поломку инструмента и техники, доставку товаров. Все перечисленное может вылиться в сумму более 50 тысяч рублей. Также стоит учесть расходы на проведение Интернета, установку дверей, оплату работы маляра.