Сколько стоит недорогой ремонт в двухкомнатной квартире
Первый шаг к ремонту – составление сметы. Сайт GorodKvadratov.ru выяснил, сколько стоит недорогой ремонт в двухкомнатной московской квартире на 60 кв. метров с черновой отделкой.
Прямо сейчас в Москве 18 000 двушек выставлено на продажу.
Один из главных вопросов при планировании затрат – будет ли привлекаться к работам профессиональная бригада. Если ответ утвердительный, то к представленным ниже расценкам стоит добавить еще и эти расходы.
Второй вопрос – оставить вариант черновой отделки, предложенный застройщиком, или внести что-то свое? Первый вариант актуален, если речь идет о дальнейшей перепродаже квартиры или сдаче в аренду. Если предстоит проживать самим, есть смысл позаботиться о выравнивании потолков, стен, дополнительно установленных розетках, звуко- и теплоизоляции, выводе труб.
Смета состоит из нескольких частей.
- Основные расходы на материалы:
- натяжные потолки – около 20 тысяч с учетом найма компании;
- укладка ламината с подложкой по всей площади жилья за исключением санузла – 25-30 тысяч рублей;
- плитка, затирка и клей для работ в санузле – 30-40 тысяч;
- обои под покраску в комнатах и на кухне – 10-15 тысяч рублей;
- электрика, включая розетки, рамки для них, провода и коробки – 10-15 тысяч рублей;
- потолочный плинтус по всей площади и клей к нему – 8-10 тысяч рублей;
- напольный высокий плинтус из МДФ и его установка – 25-30 тысяч рублей;
- ванна с сифонами – от 5000, унитаз – от 5000, раковина – от 4000, мойка на кухне и сифоны – от 3500;
- смесители – от 15 тысяч рублей;
- межкомнатные двери, включая доборы, петли, ручки и обналичку – 50-70 тысяч без установки;
- шпаклевка и штукатурка для выравнивания стен, полов, дверных проемов и откосов – 15-20 тысяч рублей;
- грунтовка и краска на откосы, прокраска потолочного плинтуса – 5-10 тысяч рублей;
- вытяжка – от 1000 рублей.
Итого: 250-300 тысяч рублей.
2) Дополнительные расходы. Придется приготовиться к тому, что потребуются деньги на внеплановые расходы. Речь идет о строительных скотчах, пленках, дисках на болгарку, сверлах для шуруповертов, перфораторов, кисточки, валики, ведра.
В эти же расходы можно включить сумму на непредвиденные обстоятельства: поломку инструмента и техники, доставку товаров. Все перечисленное может вылиться в сумму более 50 тысяч рублей. Также стоит учесть расходы на проведение Интернета, установку дверей, оплату работы маляра.